多城低價(jià)賣地吸金 官員否認(rèn)地方財(cái)政“吃緊”
在周德文看來(lái)，在溫州經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷、財(cái)政收入也在下滑的情況下，推地是解決政府財(cái)政資金來(lái)源的一個(gè)途徑。
數(shù)據(jù)顯示，溫州1-4月財(cái)政收入分別完成67.7億元、50.7億元、29.0億元、37.3億元。1月同比增長(zhǎng)3.7%、2月收窄至0.5%、進(jìn)入三四月直接負(fù)增長(zhǎng)，5月同樣為負(fù)增長(zhǎng)。有消息傳出，溫州不少單位囊中羞澀，工資勉強(qiáng)發(fā)出，但獎(jiǎng)金要持續(xù)拖欠。
而上半年受地產(chǎn)調(diào)控影響，溫州土地成交額21.18億元，同比大幅下降84%，僅完成年度計(jì)劃數(shù)的14.7%，溫州市區(qū)甚至出現(xiàn)從去年年底以來(lái)連續(xù)多月住宅用地“零成交”。
不過(guò)，溫州市國(guó)土資源局有關(guān)人士卻對(duì)媒體表示，集中推地?zé)o關(guān)財(cái)政，而是一方面為貫徹上級(jí)政府增加土地有效供應(yīng)的要求，另一方面則是為了解決信息不對(duì)稱的問(wèn)題，“我們想讓大家知道，溫州有這么些土地可以推向市場(chǎng)，如果有市場(chǎng)需求，我們?cè)龠M(jìn)行價(jià)格評(píng)估，進(jìn)而走招拍掛的程序。”
之所以選擇此時(shí)推地，周德文認(rèn)為，這與溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象有關(guān)，引起一些有實(shí)力的房產(chǎn)商開(kāi)始重新關(guān)注土地市場(chǎng)。
據(jù)媒體報(bào)道，浙江中梁置業(yè)有限公司等10家公司當(dāng)即簽訂了地塊預(yù)申請(qǐng)意向協(xié)議書(shū)。
地產(chǎn)商拿地仍謹(jǐn)慎
經(jīng)歷過(guò)地產(chǎn)高度繁榮的溫州，確實(shí)仍有未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地，即便在市中心的黃金地段，也有零星空地散布其間。
時(shí)代周報(bào)記者實(shí)地走訪了位于溫州中心城區(qū)鹿城區(qū)的兩幅地塊，位于甌江畔的溫州最高檔樓盤(pán)曼哈頓之側(cè)，有一處雜草叢生的空地閑置，與之相連的地塊中，尚有幾幢雜亂的舊民居點(diǎn)綴其中，與周邊的豪華公寓頗為不諧調(diào)。據(jù)記者推測(cè)，此處應(yīng)為已簽訂預(yù)申請(qǐng)意向協(xié)議的江濱路鹿城段18、19號(hào)地塊。官方描述中稱：此地塊位于溫州高端江景住宅小區(qū)集中板塊，周邊有歐洲城商圈、鹿城廣場(chǎng)城市綜合體等高端商業(yè)項(xiàng)目。
沿甌江畔東行，接近沿江路處，應(yīng)為同樣簽訂預(yù)申請(qǐng)意向協(xié)議的濱江商務(wù)區(qū)16－01地塊，這塊商服用地出讓面積119畝。據(jù)記者所見(jiàn)，在一些政府機(jī)構(gòu)及高檔小區(qū)之間，散布著數(shù)塊荒地，有一塊地甚至被人辟為菜地，有農(nóng)人在其間耕作。
與政府高漲的推地?zé)崆椴幌噙m應(yīng)的是，地產(chǎn)商拿地態(tài)度卻顯冷淡。被報(bào)道已簽訂地塊預(yù)申請(qǐng)意向協(xié)議書(shū)的浙江中梁置業(yè)有限公司法人代表?xiàng)顒?duì)時(shí)代周報(bào)表示：“中梁置業(yè)沒(méi)有拿地。”